Frankreich, Griechenland und Portugal könnten auch die Führung der Spanien befolgen und möglicherweise erhebliche Änderungen der Grundsteuer vornehmen, um ihre jeweiligen Wohnungskrisen zu bekämpfen und den Bewohnern erschwinglicher zu gestalten.
Nach der kürzlich vorgeschlagenen Spanien-Grundsteuer für Nicht-EU-Käufer gab es zunehmende Bedenken hinsichtlich anderer wichtiger europäischer Länder wie Griechenland, Frankreich und Portugal, die möglicherweise dasselbe tun.
Neue Forschungen von Umzugspezialisten von 1st Move International hat gewarnt, dass dieses Szenario möglicherweise einen großen Einfluss auf den Immobiliensektor der EU haben könnte, was es für britische Käufer insbesondere schwierig macht, zweite Häuser im Ausland zu kaufen.
Im Jahr 2024 waren Portugal, Spanien, Frankreich und Deutschland laut 1st Move International Data einige der beliebtesten Ziele für britische Käufer. Angesichtsere Einschränkungen und steigende Kosten könnten jedoch möglicherweise zu anderen günstigen Zielen führen.
Mike Harvey, Geschäftsführer von 1st Move International, sagte in einem E-Mail-Hinweis: „Spaniens Entscheidung, Steuern auf ausländische Immobilienkäufer zu erheben, habe einen erheblichen Präzedenzfall geschlossen, da andere High-Tourist-Länder wie Frankreich, Griechenland und Portugal nun unter Berücksichtigung ähnlicher Maßnahmen inzwischen berücksichtigt werden.
„Während diese Richtlinien darauf abzielen, Wohnungsnäher zu beheben, könnten sie unbeabsichtigte Konsequenzen haben – die Auswirkungen digitaler Nomaden, Rentner und internationalen Käufer, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.“
Wie könnte eine potenzielle 100% ige Grundsteuer die europäischen Volkswirtschaften beeinflussen?
Länder wie Frankreich, Griechenland und Portugal haben sich bereits mit einem eskalierenden Uppourismus -Problem befassen, das die Mietpreise erhöht hat, was es für die Einheimischen viel schwieriger macht, erschwingliche Wohnraum zu finden.
Spanien hat außerdem angekündigt, dass sein Golden Visa -Programm am 3. April 2025 enden wird. Spaniens Golden Visa -Programm, das auch als Residency by Investment -Programm bezeichnet wird, ermöglicht es ausländischen Bürgern, im Austausch für eine Investition legal in Spanien zu wohnen. Diese Investition kann in Immobilien, staatliche Anleihen oder Unternehmensaktien getätigt werden.
Das Programm wird hauptsächlich gegen die Spaniens Wohnungskrise in Angriff genommen und Immobilien für Einheimische erschwinglicher.
In ähnlicher Weise machen Griechenland, Portugal und Frankreich auch Schritte, um den Opplyismus zu bewältigen, z.
Diese Länder verlassen sich jedoch immer noch stark auf den Tourismus sowie ausländische Investitionen, insbesondere im Immobiliensektor, um ihre Volkswirtschaften zu steigern. Daher könnte eine 100% ige Grundsteuer weitreichende Konsequenzen für das Wirtschaftswachstum haben, insbesondere wenn alternative Einkommensgenerierung und Investitionsströme nicht gleichzeitig entwickelt werden.
Harvey sagte: „Eine 100% ige Steuer auf ausländische Käufer könnte die Wettbewerbsfähigkeit und die wirtschaftliche Stabilität Griechenlands beeinträchtigen. Das Land befasst sich bereits mit dem Wohnungsdruck, indem sie neue kurzfristige Mietlizenzen in den wichtigsten Gebieten in Athen in Athen verbieten. Weitere Änderungen könnten die Investitionen verringern und beide Einfluss auf den Immobilienmarkt haben und die lokale Wirtschaft.
„Frankreichs Tourismus trägt zu rund 9% des BIP bei, mit 68,6 Milliarden US -Dollar (66,4 Mrd. EUR) im Jahr 2023 Tourismuseinnahmen – gegenüber 2020 um 110%. Zusätzliche Steuern auf ausländische Käufer könnten den Markt anstrengen, die Investition und den Tourismus in Immobilien verlangsamen.
„Portugals Tourismus trägt zu 15% zum BIP bei und erreicht bis 2023 25,1 Mrd. € mit einem vorhergesagten Umsatz von 66,5 Mrd. € bis 2034. Mit der Einführung neuer Grundsteuern auf ausländische Käufer könnte dieses Wachstum gefährdet sein. Portugal bleibt weiterhin eine Top -Ziel für Briten, aber die Einführung dieser Steuern könnte dieses Interesse dämpfen und sowohl den Immobilienmarkt als auch die breitere Wirtschaft beeinflussen. „
Woher könnten britische Käufer als nächstes ziehen?
Angesichts der beliebten europäischen Ziele für zweite Häuser, die jetzt erhöhte Steuer- und Kostenunsicherheiten verzeichnen, suchen mehrere britische Käufer weiter im Ausland, um umzuziehen.
Laut 1st Move International waren die USA, Australien, die Vereinigten Arabischen Emirate, Kanada und Neuseeland zwischen 2022 und 2024 die besten Ziele für Briten. Andere waren Zypern, Südafrika, Singapur, Saudi -Arabien und die Kaimaninseln.
Lukrativere Karriere- und Gewinnchancen, niedrigere Steuern, eine bessere Lebensqualität und natürliche Landschaften waren einige der treibenden Faktoren, die Briten zum Umzug veranlassten. Niedrigere Lebenshaltungskosten und keine Sprachbarriere in mehreren dieser Länder haben sie auch attraktiver gemacht.
Harvey wies darauf hin: „Zypern wird zu einer immer beliebteren Wahl für Briten, die umziehen möchten. Unsere internen Daten zeigen, dass es sich um das 6. gefragteste Ziel zwischen 2022 und 2024 handelt. Die Insel bietet einen großartigen mediterranen Lebensstil mit sonnigem Wetter, erschwinglichem Leben und eine einladende Umgebung.
„Mit weitgehend gesprochenen Englisch, expat-freundlichen Steuerverbindungen und einer entspannten, aber lebhaften Atmosphäre ist es klar, warum Zypern an der Anklage als Top-Ziel für diejenigen gewinnt, die einen lebhaften Lebensstil im Ausland suchen.“
