Lagerhallen sind gerade seit der Pandemie bei Finanzinvestoren beliebt.
Frankfurt Der US-Finanzinvestor Blackstone setzt seine Einkaufstour bei Warenlagern fort. Finanzkreisen zufolge erwirbt die Beteiligungsgesellschaft 13 Kühllager mit insgesamt 107.000 Quadratmeter Fläche in Städten wie Berlin, Frankfurt und Köln.
Die Standorte werden vom Kühllogistikunternehmen Nagel betrieben. Verkäufer ist allerdings ein anderer Investor. Die 192 Millionen Euro schwere Transaktion ist Teil von Blackstones Core+-Strategie, die auf Investitionen in Branchen wie Logistik setzt und dabei längere Laufzeiten anpeilt als gewöhnliche Non-public-Fairness-Fonds. In diesem Bereich verwaltet Blackstone weltweit Vermögen von insgesamt 116 Milliarden US-Greenback.
Lagerhallen waren schon vor der Pandemie beliebt bei privaten Beteiligungsgesellschaften wie Blackstone oder KKR. Nun stehen sie noch höher im Kurs. Die Zahl der Menschen, die von zu Hause aus on-line bestellen, ist drastisch gestiegen. Die von der Pandemie ausgelösten Lieferkettenprobleme haben außerdem eine gewisse Rückbesinnung auf Lagerhaltung ausgelöst.
„Wir sind langfristige Investoren in Deutschland und stolz darauf, dieses hochwertige Portfolio in wichtigen Distributionszentren in unsere wachsende Strategie von ertragsorientierten Investitionen in ganz Europa einzubringen“, sagte ein Blackstone Sprecher. Logistik stehe weiterhin hoch im Kurs.
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Erst im November hatte Blackstone 124 Logistikimmobilien in Deutschland, Großbritannien und den Niederlanden für 2,8 Milliarden US-Greenback von Cabot Properties gekauft. Der größte Deal bislang erfolgte 2019: Damals erwarb Blackstone für knapp 19 Milliarden US Greenback die Logistikimmobilien von GLP in Singapur, deren wichtigster Mieter Amazon ist.
In Deutschland besitzt Blackstone im Bereich der gewerblichen Immobilien 340 Logistik-Standorte, 88 Büros und 20 Motels. Daneben gehören dem Investor die deutschen Firmen Workplace First, Leica und Schenck Course of.
Die 1935 gegründete Nagel-Gruppe mit Sitz im ostwestfälischen Versmold fährt mit ihren 7000 Kühllastern täglich 100.000 Lieferungen aus. Das Unternehmen beschäftigt 12.000 Mitarbeiter, die einen Jahresumsatz von 1,9 Milliarden Euro erwirtschaften. Nagel ist an 130 Standorten in Deutschland und den Nachbarländern vertreten.
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