Bestandsbauten, neue Häuser – Was bringt mehr Rendite?

Frankfurt Neue Immobilien sind derzeit am Markt besonders beliebt – und damit teuer. Doch laut dem Schweizer Proptech Pricehubble sollten sich Investoren nicht vom Alter einer Immobilie abschrecken lassen.

Im Gegenteil: Eine aktuelle Untersuchung zu Wertentwicklungen von Wohnimmobilien verschiedenen Gebäudealters zeigt, dass es sich lohnen kann, gezielt nach älteren Bestandsobjekten als Investition zu suchen, berichtet Pricehubble.

Das gelte insbesondere für Immobilien in Düsseldorf, Köln und Frankfurt. „Gebäude neigen wie Autos dazu, zu Beginn ihrer Lebensdauer schneller an Wert zu verlieren als in späteren Jahren. Da zu einer Immobilie aber zumeist auch noch ein Grundstück gehört, das sich nicht abnutzt, nähert sich der Wert der Immobilie dann dem Grundstückswert an“, erklärte Nima Mehrafshan, Managing Director und Head of Analysis & Analytics bei Pricehubble Deutschland.